La Bicocca è il quartiere nato sulle ex aree industriali Pirelli: oggi ospita l'Università di Milano-Bicocca, il Teatro degli Arcimboldi, uffici e complessi residenziali relativamente recenti. Molti appartamenti sono affittati a studenti e giovani professionisti. Il cartongesso serve a rendere gli spazi più flessibili: una stanza in più, una parete che isola, un ufficio da riorganizzare.
- La Bicocca è un quartiere recente, nato sulle ex aree industriali Pirelli.
- Molti alloggi sono affittati a studenti: si chiedono pareti per ricavare camere.
- Parete divisoria da 39 €/m², versione acustica da 50 €/m².
- Negli uffici della zona si fanno pareti per sale riunioni e controsoffitti per impianti.
- V&R di Floria offre sopralluogo e preventivo gratuiti.
Dall'industria alla città universitaria
Per buona parte del Novecento questa parte di Milano era dominata dagli stabilimenti Pirelli. Con la dismissione delle fabbriche l'area è stata ripensata: sono arrivati l'università, il teatro, sedi di aziende e nuovi isolati residenziali. Una traccia del passato industriale resta in spazi come Pirelli HangarBicocca.
Per chi ristruttura, questo significa trovare soprattutto:
- condomini relativamente recenti, con pianta regolare e impianti in buono stato;
- residenze per studenti e appartamenti da affitto breve o medio;
- uffici in edifici terziari, spesso con controsoffitti modulari da rinnovare;
- ai margini del quartiere, case più vecchie legate al vecchio tessuto operaio.
Una camera in più per affittare
Con l'università a pochi passi, la domanda di stanze è alta. Molti proprietari trasformano un soggiorno grande in soggiorno più camera, o un bilocale ampio in trilocale. Il modo più rapido è una parete in cartongesso con porta:
- montaggio in 1–2 giorni, più 1–2 per stuccatura e asciugatura;
- nessuna macerie da smaltire, nessun peso sui solai;
- possibilità di inserire prese, interruttori e punto luce nell'intercapedine.
Se la camera sarà affittata, scegli la versione con isolante: due studenti con orari diversi si accorgono subito della differenza. Prima di dividere controlla che la nuova stanza rispetti i requisiti di superficie, finestra e aerazione e che venga presentata la pratica edilizia necessaria. Per un confronto tra le soluzioni leggi cartongesso o muratura: le differenze.
Silenzio tra camere e verso i vicini
Gli edifici recenti hanno solai più performanti di quelli d'epoca, ma le pareti tra appartamenti non sempre isolano quanto si vorrebbe. Le soluzioni che proponiamo per l'isolamento acustico:
- Controparete sul muro confinante, staccata con nastro desolidarizzante, con lana minerale e doppia lastra.
- Parete divisoria acustica tra le camere, con montanti indipendenti nei casi più esigenti.
- Controsoffitto fonoassorbente negli ambienti comuni molto rimbombanti.
Ogni centimetro conta in un appartamento da affittare: una controparete acustica toglie in genere pochi centimetri di spessore, da valutare caso per caso.
Uffici in Bicocca
Le aziende presenti in zona cambiano spesso configurazione: team che crescono, uffici da dividere, sale riunioni da creare. Le pareti in cartongesso sono la risposta più veloce. V&R di Floria realizza pareti con isolante per garantire riservatezza nelle sale riunioni, pareti con lastre ignifughe dove richiesto dal progetto antincendio e controsoffitti per far passare cavi, dati e climatizzazione.
I lavori si possono organizzare per zone, così il resto dell'ufficio continua a lavorare.
Prezzi indicativi
| Intervento | A partire da |
|---|---|
| Parete divisoria singola lastra | 39 €/m² |
| Parete acustica con isolante e doppia lastra | 50 €/m² |
| Controsoffitto acustico o fonoassorbente | 45 €/m² |
| Controsoffitto piano | 30 €/m² |
Prezzi IVA esclusa, indicativi e da confermare dopo il sopralluogo gratuito. Il quartiere è ben servito da strade larghe come viale Sarca, quindi scarico e accesso dei mezzi sono in genere semplici. Per gli altri quartieri vai a cartongesso a Milano.
Zone di Bicocca in cui interveniamo
- viale Sarca
- Università di Milano-Bicocca
- Teatro degli Arcimboldi
- Pirelli HangarBicocca
- e tutte le vie del quartiere
I nostri servizi a Bicocca
Pareti in cartongesso
Pareti e tramezzi per dividere ambienti senza opere murarie.
Scopri →Controsoffitti
Controsoffitti ribassati per estetica, impianti e isolamento.
Scopri →Controsoffitti con LED
Faretti, strisce LED, velette luminose e giochi di luce.
Scopri →Isolamento acustico
Pareti e soffitti fonoisolanti contro i rumori dei vicini.
Scopri →Isolamento termico
Contropareti isolanti e cappotto interno contro freddo e spifferi.
Scopri →Librerie e nicchie
Librerie, nicchie e pareti attrezzate su misura.
Scopri →Vedi tutti gli 11 servizi e i prezzi indicativi →
Domande frequenti sul cartongesso a Bicocca
Conviene dividere un appartamento in Bicocca per affittare a studenti?
Se la stanza ricavata ha finestra, superficie e aerazione regolari, è un intervento rapido e con costi contenuti. Una parete in cartongesso con porta si realizza in pochi giorni e parte da 39 €/m². Per la tranquillità degli inquilini consigliamo la versione acustica, da 50 €/m².
Il cartongesso isola bene come un muro in mattoni?
Una parete in cartongesso ben progettata, con isolante e doppia lastra per lato, può isolare dal rumore quanto o più di un tramezzo tradizionale sottile, pesando molto meno. Il risultato dipende da posa, sigillature e dettagli come le scatole elettriche.
Fate lavori negli uffici della zona universitaria e terziaria?
Sì. Realizziamo pareti per sale riunioni e uffici singoli, controsoffitti per impianti e soluzioni fonoassorbenti per open space. Possiamo lavorare per fasi o fuori orario per non fermare l'attività. Le pareti per sale riunioni possono essere in versione acustica, da 50 €/m², per garantire la riservatezza delle conversazioni. Dove previsto dal progetto usiamo lastre ignifughe.
Quanto tempo serve per dividere una stanza?
Per una parete di dimensioni normali bastano 1–2 giorni di montaggio. Servono poi 1–2 giorni per stuccare i giunti e lasciarli asciugare. Con la tinteggiatura la stanza è pronta in circa una settimana lavorativa, a seconda delle finiture scelte. Lo stesso vale per le camere degli studenti.
Serve una pratica in Comune per una nuova parete?
In genere sì: modificare la distribuzione interna richiede di norma una CILA firmata da un tecnico e, dopo i lavori, l'aggiornamento catastale. Ti consigliamo di verificarlo prima di iniziare; durante il sopralluogo ti diciamo cosa preparare. Il nostro intervento parte quando la pratica è in regola.