L'Isola è passata in pochi anni da quartiere di botteghe e case operaie a zona tra le più richieste della città, a ridosso dei grattacieli di Porta Nuova e del Bosco Verticale. Gli interni raccontano questa storia: ex laboratori trasformati in loft, case di ringhiera ristrutturate, appartamenti nuovi. Il cartongesso aiuta a dare a ognuno la forma giusta.
- All'Isola molti alloggi sono ex laboratori o botteghe trasformati in loft.
- Il cartongesso serve a chiudere zone notte, bagni e studi dentro spazi aperti.
- Pareti divisorie da 39 €/m², controsoffitti con LED da 45 €/m².
- Per un soppalco serve prima un progetto strutturale: il cartongesso si usa per chiuderlo e rifinirlo.
- V&R di Floria offre sopralluogo e preventivo gratuiti in tutto il Municipio 9.
Un quartiere di botteghe diventato residenziale
Per gran parte del Novecento l'Isola era un quartiere popolare, separato dal centro dalla ferrovia, fatto di case di ringhiera, cortili con laboratori artigiani e piccole officine. Con la riqualificazione di Porta Nuova e l'arrivo di grattacieli come il Bosco Verticale, il quartiere è cambiato rapidamente.
Oggi, entrando in un cortile di via Borsieri o di via Thaon di Revel, si possono trovare tre tipi di spazi:
- ex laboratori al piano terra, con altezze importanti e grandi vetrate, convertiti in abitazioni o studi;
- appartamenti di ringhiera rinnovati, spesso piccoli e da ottimizzare;
- residenze nuove nelle aree di trasformazione vicino a Porta Nuova.
Loft e open space: dare struttura senza chiudere tutto
Un loft è bello finché non serve una stanza per dormire, un bagno degno di questo nome o uno studio dove fare una call. Con le pareti in cartongesso si possono ritagliare questi spazi mantenendo la luce:
- pareti a tutta altezza per la zona notte, con isolante per la privacy acustica;
- pareti più basse o con aperture per separare senza buio;
- volumi chiusi per bagno e lavanderia, con lastre idrorepellenti dove serve.
E il soppalco?
Molti ex laboratori hanno l'altezza per un soppalco. Attenzione: il soppalco è una struttura portante (in acciaio o legno) che richiede un progetto di un tecnico abilitato e le pratiche edilizie del caso. Il cartongesso entra dopo: per chiudere il sottoscala, rivestire i parapetti, realizzare il controsoffitto sotto il soppalco e le pareti della stanza ricavata sotto.
Luce e design: controsoffitti e librerie su misura
Chi sceglie l'Isola spesso cerca interni curati. Due lavori molto richiesti sono:
- Controsoffitti con LED e tagli di luce, utili negli ex laboratori dove i soffitti sono alti e servono punti luce ben distribuiti. Vedi la pagina controsoffitti con LED.
- Librerie e nicchie in cartongesso, integrate nella parete, per contenere libri, dischi e oggetti senza mobili sporgenti.
Per un aspetto davvero pulito, soprattutto con luce radente da grandi vetrate, conviene un livello di finitura elevato (Q3 o Q4): la luce laterale evidenzia ogni piccolo difetto. Ne parliamo nell'articolo sulle differenze tra le finiture del cartongesso.
Quanto costano i lavori più comuni
| Intervento | Prezzo di partenza |
|---|---|
| Parete divisoria singola lastra | 39 €/m² |
| Parete acustica con isolante | 50 €/m² |
| Controsoffitto con faretti o LED | 45 €/m² |
| Libreria o nicchia | 350 € a elemento |
Prezzi indicativi IVA esclusa, da confermare dopo sopralluogo gratuito. Nei loft le superfici sono spesso grandi e le altezze superiori alla media: il preventivo tiene conto di ponteggi interni e lastre più lunghe.
Lavorare in cortile all'Isola
Molti cantieri del quartiere si trovano in cortili interni, con accesso da un androne carraio stretto. Le lastre entrano tagliate a misura e i profili si movimentano a mano, quindi non servono mezzi ingombranti. Prima di iniziare chiediamo all'amministratore gli orari per i lavori rumorosi e concordiamo con i vicini l'uso degli spazi comuni.
Il quartiere è fuori dall'Area C. V&R di Floria lavora in tutta la città: per l'elenco dei servizi torna a cartongesso a Milano.
Zone di Isola in cui interveniamo
- via Borsieri
- via Thaon di Revel
- via Carlo Farini
- Bosco Verticale
- e tutte le vie del quartiere
I nostri servizi a Isola
Pareti in cartongesso
Pareti e tramezzi per dividere ambienti senza opere murarie.
Scopri →Controsoffitti
Controsoffitti ribassati per estetica, impianti e isolamento.
Scopri →Controsoffitti con LED
Faretti, strisce LED, velette luminose e giochi di luce.
Scopri →Isolamento acustico
Pareti e soffitti fonoisolanti contro i rumori dei vicini.
Scopri →Isolamento termico
Contropareti isolanti e cappotto interno contro freddo e spifferi.
Scopri →Librerie e nicchie
Librerie, nicchie e pareti attrezzate su misura.
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Domande frequenti sul cartongesso a Isola
Posso dividere un ex laboratorio all'Isola in più stanze?
Sì, con pareti in cartongesso a tutta altezza. Si montano anche su altezze di 4–5 metri usando montanti adeguati e, se serve, un rinforzo dell'orditura. Va verificato con un tecnico che il cambio d'uso e la nuova distribuzione siano in regola con le norme edilizie.
Fate soppalchi in cartongesso?
Il cartongesso non regge carichi, quindi il soppalco vero e proprio va realizzato in acciaio o legno su progetto di un tecnico. Noi interveniamo per chiudere e rifinire: pareti sotto il soppalco, controsoffitto, rivestimento dei parapetti, nicchie nel sottoscala. Così il soppalco risulta finito come il resto della casa.
Che finitura scegliere in un loft con grandi vetrate?
Con luce radente conviene una finitura Q3 o, per pareti molto esposte, Q4 con rasatura totale. Le finiture più basse vanno bene sotto piastrelle o in zone poco illuminate, ma con la luce laterale mostrerebbero i giunti. La rasatura parte da 12 €/m², IVA esclusa.
Quanto costa una libreria in cartongesso integrata nella parete?
Parte da 350 € a elemento, IVA esclusa. Il costo finale dipende da larghezza, numero di vani, eventuali luci LED interne e livello di finitura. È una soluzione molto usata negli appartamenti dell'Isola, dove lo spazio è prezioso. Durante il sopralluogo ti proponiamo le soluzioni più adatte alla parete disponibile.
Servono permessi per lavorare in una casa di ringhiera del quartiere?
Per opere interne che modificano la distribuzione degli spazi serve di norma una CILA presentata da un tecnico. Serve poi rispettare il regolamento condominiale per orari e uso degli spazi comuni. Durante il sopralluogo ti indichiamo cosa verificare. Il nostro lavoro parte dopo che la pratica è stata presentata.