Bovisa è il quartiere dei gasometri e delle ex fabbriche, oggi sede di un campus del Politecnico. Accanto a loft ricavati in capannoni e laboratori ci sono case operaie di inizio Novecento e condomini del dopoguerra, molti affittati a studenti. Il cartongesso è lo strumento giusto per trasformare spazi industriali e rendere più funzionali gli appartamenti.
- Bovisa ha un forte passato industriale, con loft ricavati in ex fabbriche.
- Il cartongesso serve a creare stanze, chiudere soppalchi e isolare grandi volumi.
- Con il campus del Politecnico c'è molta richiesta di camere per studenti.
- Pareti da 39 €/m², contropareti isolanti da 40 €/m², controsoffitti da 30 €/m².
- V&R di Floria offre sopralluogo e preventivo gratuiti.
Il volto industriale del quartiere
I grandi gasometri sono il simbolo della Bovisa e ricordano un passato fatto di industrie chimiche, officine e fabbriche. Molti di quegli spazi sono stati riconvertiti: alcuni ospitano il campus del Politecnico in via La Masa e via Durando, altri sono diventati studi, laboratori e loft abitativi.
Il patrimonio edilizio è quindi misto:
- loft e ex laboratori con altezze importanti, travi in ferro o cemento e pareti perimetrali spesso poco isolate;
- case operaie di inizio Novecento, anche di ringhiera, con appartamenti piccoli;
- condomini del dopoguerra con pianta tradizionale.
Ognuno di questi edifici richiede un approccio diverso: nei loft si lavora su grandi altezze e volumi, nelle case operaie si recupera ogni centimetro, nei condomini si rinnova la distribuzione interna senza toccare le strutture.
Loft e soppalchi: dove entra il cartongesso
In un ex capannone l'altezza invita a costruire un soppalco per la zona notte o lo studio. È bene essere chiari: il soppalco richiede una struttura portante progettata da un tecnico e le relative pratiche. Il cartongesso interviene dopo, per:
- chiudere il volume sotto il soppalco creando bagno, lavanderia o cabina armadio;
- realizzare il controsoffitto sotto la struttura, con faretti e passaggio impianti;
- rivestire parapetti e fianchi per un aspetto pulito;
- costruire pareti alte che dividono la zona giorno dalle aree private.
Scopri le possibilità nella pagina dedicata alle pareti in cartongesso.
Scaldare un loft senza sprecare energia
Grandi vetrate e muri perimetrali sottili rendono molti loft freddi d'inverno e caldi d'estate. Con le contropareti isolanti si migliora il comfort lavorando dall'interno: orditura metallica staccata dal muro, lana di roccia o di vetro nell'intercapedine, lastre da 12,5 mm. Nelle zone soggette a condensa si usano lastre idrorepellenti.
Anche abbassare il soffitto nelle stanze di servizio riduce il volume da riscaldare. Un controsoffitto piano parte da 30 €/m² e si realizza in 2–3 giorni per una stanza media.
Camere per studenti del Politecnico
Con il campus a pochi passi, molti proprietari affittano camere a studenti. Le richieste sono simili a quelle di altri quartieri universitari, ma qui gli appartamenti di ringhiera sono spesso piccoli e ogni soluzione deve recuperare spazio. Le più utili:
- pareti acustiche tra le camere, con isolante e doppia lastra;
- nicchie e librerie incassate al posto di mobili ingombranti;
- bagni rinnovati con pareti tecniche in lastre idrorepellenti.
Prima di dividere un appartamento verifica requisiti e pratiche con un tecnico. Sui tempi di montaggio trovi tutto nell'articolo quanto tempo serve per una parete in cartongesso.
Prezzi indicativi in Bovisa
| Intervento | A partire da |
|---|---|
| Parete divisoria singola lastra | 39 €/m² |
| Parete con isolante e doppia lastra | 50 €/m² |
| Controparete isolante termica | 40 €/m² |
| Controsoffitto piano | 30 €/m² |
| Cabina armadio in cartongesso | 1.200 € |
Prezzi indicativi, IVA esclusa, confermati dopo il sopralluogo gratuito. Il quartiere è fuori dall'Area C e negli ex spazi industriali l'accesso dei mezzi è in genere comodo. V&R di Floria lavora in tutta la città: torna alla pagina cartongesso a Milano.
Zone di Bovisa in cui interveniamo
- gasometri della Bovisa
- Politecnico campus Bovisa
- via Durando
- via La Masa
- stazione di Milano Bovisa
- e tutte le vie del quartiere
I nostri servizi a Bovisa
Pareti in cartongesso
Pareti e tramezzi per dividere ambienti senza opere murarie.
Scopri →Controsoffitti
Controsoffitti ribassati per estetica, impianti e isolamento.
Scopri →Controsoffitti con LED
Faretti, strisce LED, velette luminose e giochi di luce.
Scopri →Isolamento acustico
Pareti e soffitti fonoisolanti contro i rumori dei vicini.
Scopri →Isolamento termico
Contropareti isolanti e cappotto interno contro freddo e spifferi.
Scopri →Librerie e nicchie
Librerie, nicchie e pareti attrezzate su misura.
Scopri →Vedi tutti gli 11 servizi e i prezzi indicativi →
Domande frequenti sul cartongesso a Bovisa
Posso realizzare un soppalco in cartongesso in un loft della Bovisa?
Il cartongesso non è un materiale strutturale, quindi il soppalco va realizzato in acciaio o legno su progetto di un tecnico abilitato. Noi lo completiamo: pareti sotto il soppalco, controsoffitto con luci, rivestimento di parapetti e fianchi, finiture e tinteggiatura.
Quanto costa isolare le pareti perimetrali di un ex capannone?
Una controparete isolante termica parte da 40 €/m², IVA esclusa. In un loft le superfici sono ampie e le altezze maggiori del normale, quindi il preventivo considera anche lastre lunghe e trabattelli. Dopo il sopralluogo gratuito ti diamo una cifra precisa.
Conviene dividere un appartamento vicino al Politecnico per affittare camere?
Se la nuova camera rispetta i requisiti di finestra, superficie e aerazione, è un investimento rapido. Consigliamo la parete acustica con isolante e doppia lastra, da 50 €/m², per evitare lamentele tra coinquilini. Va presentata la pratica edilizia prevista. Ti indichiamo cosa verificare.
Il cartongesso regge mensole e pensili in un loft?
Sì, se lo si prevede in fase di montaggio. Inseriamo rinforzi in legno o in metallo nell'orditura nei punti dove andranno pensili, librerie o televisori. Con tasselli specifici per cartongesso si fissano anche carichi medi senza rinforzi. Ti consigliamo dove posizionare i rinforzi.
Lavorate nelle case di ringhiera del quartiere senza ascensore?
Sì. Le lastre si tagliano a misura e si portano a mano su scale e ballatoi. Proteggiamo le parti comuni e rispettiamo gli orari del regolamento condominiale. È un lavoro frequente in Bovisa e non comporta costi straordinari. Le lastre arrivano già tagliate.